청약이 당첨되면
내 돈이 얼마나 있어야 할가?!
청약 당첨시 준비해야할 자금
계약금 중도금 잔금 기타
접수기간 놓치지 않도록
실시간으로 알려드려요! 📱
📅
🌏 청약 당첨 후 필요한 자금을 상세히 알아보겠습니다.
청약 당첨 후 필요한 자금은 몇 가지 조건에 따라 달라집니다.
아래 항목들을 순서대로 보면 본인이 어느 정도 금액을 준비해야 할지 구체적으로 감이 잡힐 거예요:
✅ 1. 청약한 주택의 분양가
분양가는 당첨된 주택의 전체 가격입니다.
예: 분양가가 4억 원인 아파트
✅ 2. 계약금 (보통 분양가의 10%)
당첨 후 일정 기간 내 계약금을 납부해야 계약이 성립됩니다.
예: 4억 원 × 10% = 4,000만 원
✅ 3. 중도금 (보통 60%, 6회 분할 납부)
일반적으로 중도금은 60%를 6회로 나눠 건설 중간에 납부합니다.
대부분은 중도금 대출로 부담을 줄이는데, 신용이나 소득 조건에 따라 한도가 달라집니다.
예: 4억 원 × 60% = 2억 4천만 원 → 4천만 원씩 6번 납부
✅ 4. 잔금 (보통 30%)
입주 전 마지막으로 납부해야 할 금액입니다.
이때도 잔금 대출을 받을 수 있습니다.
예: 4억 원 × 30% = 1억 2천만 원
✅ 5. 기타 비용
취득세, 등기비, 인테리어, 이사비 등도 따로 필요합니다.
대략 수백만 원 ~ 1천만 원 이상 들 수 있습니다.
💡 정리: 4억짜리 아파트 당첨 시 자금 계획 예시
| 항목 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|
| 계약금 | 4,000만 원 | 본인 자금 필요 |
| 중도금 | 2억 4천만 원 | 대출 가능 (대부분) |
| 잔금 | 1억 2천만 원 | 대출 가능 |
| 기타 비용 | 약 500만 원~1천만 원 | 본인 자금 필요 |
👉 즉, 최소 4천만 원 ~ 5천만 원 정도의 초기 자금은 있어야 안정적으로 계약할 수 있고, 이후엔 대출 활용이 핵심입니다.
